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はじめに：日本での新生活は４月（しがつ）から
こんにちは、ミカです！
３月（さんがつ）も終（お）わりに差（さ）し掛（か）かり、遂（つい）に桜（さくら）の花（はな）が咲（さ）き始（はじ）めました♪
ところで、卒業式（そつぎょうしき）の記事（きじ）でもお話（はな）ししましたが、日本では４月（しがつ）が年度（ねんど）始（はじ）めなので、３月は進学（しんがく）や就職（しゅうしょく）を控（ひか）えた人たちの新生活の準備（じゅんび）期間（きかん）になります。
つまり、新居（しんきょ）を探（さが）したり、引（ひ）っ越（こ）しをしたりする季節（きせつ）なのです！
ですから、大学（だいがく）を卒業する学生（がくせい）たちや、転勤（てんきん）をする人たちが賃貸（ちんたい）の部屋を空（あ）けてくれる時期（じき）なので、皆（みな）さんにとっては１月（いちがつ）頃（ごろ）からが日本での部屋探しのベストタイミング！！
４月から始まる新生活に合（あ）わせて、年末（ねんまつ）からネットで検討（けんとう）し始（はじ）め、年（とし）明（あ）けから日本の不動産（ふどうさん）会社（がいしゃ）を訪（たず）ねてみると良（よ）いでしょう。
本来（ほんらい）なら１月にこの記事を書（か）くべきでしたが、もちろんどの時期でも部屋探しはできますから、日本への移住（いじゅう）を考（かんが）えている方（かた）はぜひこの記事を読（よ）んでみてください！
災害（さいがい）に強（つよ）い家（いえ）に住（す）もう
日本での新（あたら）しい生活（せいかつ）のことを考えると、期待（きたい）で胸（むね）がいっぱいになりますよね。
でも、ちょっと待（ま）って！ 日本は世界（せかい）有数（ゆうすう）の災害大国（たいこく）で、つい先日（せんじつ）も東北（とうほく）地方（ちほう）で大（おお）きな地震（じしん）があったばかりです。
自然（しぜん）災害による被害（ひがい）を最小限（さいしょうげん）に抑（おさ）える為（ため）に、まずはこちらの記事を参照（さんしょう）してください。
外国人（がいこくじん）でも部屋は借（か）りられる？
もちろん、外国籍（がいこくせき）の方（かた）でも日本で賃貸（ちんたい）のアパートやマンションの部屋を借りることはできます。
しかし、日本ならではの賃貸のルールがいくつかありますから、注意（ちゅうい）が必要（ひつよう）です！
「保証人（ほしょうにん）」が必要（ひつよう）
まず、賃貸の契約（けいやく）をする為には、「保証人」が必要です。
保証人とは、借主（かりぬし）が家賃（やちん）を滞納（たいのう）した時（とき）、代（か）わりに家賃を貸主（かしぬし）に支払（しはら）う人のことです。
あなたが勤（つと）め人（にん）なら会社（かいしゃ）の上司（じょうし）や人事部（じんじぶ）の人、留学生（りゅうがくせい）なら日本語学校（がっこう）の先生（せんせい）や事務員（じむいん）さんにお願（ねが）いしてみましょう。
断（ことわ）られてしまっても、大丈夫（だいじょうぶ）です。事業（じぎょう）として家賃の保証（ほしょう）を行（おこな）っている会社もありますから、そちらに問（と）い合（あ）わせてみてください。
保証人不要（ふよう）の部屋を見（み）つけよう
しかし、中（なか）には保証人不要の部屋もありますから、初（はじ）めからそのような物件（ぶっけん）を探（さが）してみても良（よ）いでしょう。
外国人（がいこくじん）向（む）けの不動産（ふどうさん）会社（がいしゃ）のサイトなら、保証人不要（ふよう）の物件（ぶっけん）を数（かず）多（おお）く扱（あつか）っています。
例えば、wagaya Japanという不動産会社のサイトは、保証人不要の物件や「礼金（れいきん）」なしの物件などを扱（あつか）っていて、英語（えいご）・中国語（ちゅうごくご）・ベトナム語（ご）で対応（たいおう）してくれます。オンラインでの内覧（ないらん）もできますので、とても頼（たよ）りになると思（おも）います！
費用（ひよう）はどのぐらい？
ところで、日本で賃貸の部屋を借りるのに、どのぐらいのお金（かね）がかかるのでしょうか？
もちろん、家賃（やちん）などの条件（じょうけん）によって変（か）わりますが、私の場合（ばあい）は家電（かでん）や家具（かぐ）の費用も合（あ）わせて全部（ぜんぶ）で３０万（さんじゅうまん）円（えん）ほどかかりました！！
結構（けっこう）な額（がく）なので、予（あらかじ）め貯金（ちょきん）しておくのが良いでしょう。
家賃（やちん）が安（やす）いのはどんな部屋？
さて、あなたは、どんな部屋に住みたいですか？
家賃の安い部屋が良い場合は、住みたい地域（ちいき）の相場（そうば）を調（しら）べておきましょう。
例えば、都心部（としんぶ）や駅（えき）から近（ちか）いエリアはとても高（たか）いですが、都心部から少（すこ）し離（はな）れた郊外（こうがい）や大学の近辺（きんぺん）、駅（えき）から遠（とお）いエリア、小高（こだか）い丘（おか）の上（うえ）などは家賃が安めになっています。
また、建物（たてもの）自体（じたい）が古（ふる）かったり、浴槽（よくそう）がなかったり、浴室（よくしつ）とお手洗（てあら）いが一緒（いっしょ）のユニットバスだったりするのも、家賃が安くなる条件になります。
「敷金（しききん）」・「礼金（れいきん）」って？
また、家賃以外（いがい）にも、貸主に支払うお金がある場合があります。特（とく）に気（き）をつけて欲（ほ）しいのは、「敷金」・「礼金」の有無（うむ）です。
その情報（じょうほう）は、不動産屋さんで見ることができる「物件情報（じょうほう）」に書かれてあります。
「敷金」とは、契約時（じ）に貸主が借主から預（あず）かるお金のことです。家賃の不払（ふばら）い・未払（みばら）いの時（とき）の補填（ほてん）の為、そして退去（たいきょ）時（じ）の部屋の修繕（しゅうぜん）の為に使（つか）われます。
例えば、敷金が５万円で、修繕費（ひ）が４万円だった場合、残（のこ）りの１万円は借主に返（かえ）されます。しかし、５万円以上（いじょう）かかってしまうと差額（さがく）が請求（せいきゅう）されてしまうので、できるだけ部屋を汚（よご）したり傷（きず）つけたりしないようにしましょう。
次（つぎ）に「礼金」ですが、これは文字（もじ）通（どお）り「貸主へのお礼（れい）」として支払うお金のことです。欧米（おうべい）における「チップ」のようなものですね。
1923年（せんきゅうひゃくにじゅうさんねん）9月（くがつ）1日（ついたち）に発生（はっせい）した関東（かんとう）大震災（だいしんさい）によって住居（じゅうきょ）が不足（ふそく）していた頃（ころ）、貸主に感謝（かんしゃ）の気持（きも）ちを込（こ）めて支払われたのが礼金の始まりとされています。
最初（さいしょ）は借主が自主的（じしゅてき）に払（はら）っていたのですが、その習慣（しゅうかん）はやがて制度（せいど）になり、今日（こんにち）「礼金」として貸主が要求（ようきゅう）できるようになってしまったのですね。
礼金を支払いたくない場合は、礼金不要な物件を選（えら）びましょう。
「初期（しょき）費用」で３０万（さんじゅうまん）円（えん）！？
「初期費用」とは、この場合、入居（にゅうきょ）する為に不動産会社に支払う全ての費用のことです。
１か月（いっかげつ）分（ぶん）もしくは日割（ひわ）りの家賃、仲介（ちゅうかい）手数料（てすうりょう）、敷金、礼金、共益費（きょうえきひ）、火災（かさい）保険（ほけん）料（りょう）、鍵（かぎ）交換（こうかん）費用（ひよう）、保証会社の利用料（りようりょう）……などの、全てが「初期費用」に当（あ）たります。
家賃にもよりますが、一人（ひとり）暮（ぐ）らし用（よう）の賃貸住宅（じゅうたく）ですと、やはり３０万円前後（ぜんご）にはなってしまうのではないでしょうか。
また、数年後（すうねんご）に契約を更新（こうしん）して引（ひ）き続（つづ）きその部屋に住む場合は、更新料として１か月分の家賃と同（おな）じ額（がく）を、家賃とは別（べつ）に支払わなければなりません！
出費（しゅっぴ）を抑（おさ）えたいなら「シェアハウス」
「高すぎる！ 賃貸はやめておこう！」と思（おも）った方は、外国人向（む）けのシェアハウスを検討（けんとう）すると良いかもしれませんね。
キッチンやシャワールームなどは共用（きょうよう）になりますが、家具や家電を自分（じぶん）で買（か）い揃（そろ）える必要はありません。また、同じ国（くに）の友達（ともだち）や、日本人の友達が欲（ほ）しいなら理想的（りそうてき）な環境（かんきょう）だと思（おも）います。
例えばBORDERLESS HOUSEという会社が、東京（とうきょう）や関西（かんさい）にて外国人向けシェアハウスの経営（けいえい）を行（おこな）っています。
「事故（じこ）物件（ぶっけん）」には気（き）をつけて！！
最後（さいご）に、質問（しつもん）です。あなたは「幽霊（ゆうれい）」を信（しん）じますか？ 幽霊が怖（こわ）いですか？
もし、幽霊や心霊（しんれい）現象（げんしょう）といったものが苦手（にがて）なら、うっかり「事故物件」に住んでしまうことがないように気をつけてください！
「事故物件」とは、過去（かこ）に殺人（さつじん）や自殺（じさつ）、孤独死（こどくし）などで人が亡（な）くなったことのある部屋のことです。そういった部屋に住むと後々（のちのち）恐（おそ）ろしい目（め）に遭（あ）ってしまうかもしれませんから、「この部屋は事故物件ではありませんよね？」と不動産屋さんに確認（かくにん）した方が良いと思います。
周囲（しゅうい）の物件は高いのに、この物件だけ妙（みょう）に安い、安すぎる……ということに気づいたら、事故物件である可能性（かのうせい）があるので要（よう）注意（ちゅうい）です。
また、物件情報に「告知（こくち）事項（じこう）有（あ）り」と書いてある物件も、同じ理由（りゆう）でおすすめできません。
墓地（ぼち）の隣（となり）という立地（りっち）も避（さ）けた方が無難（ぶなん）です。
終（お）わりに
いかがでしたか？
今回は、日本への移住を検討している方向けに、部屋探しにおける注意点（てん）をまとめてご紹介（しょうかい）しました。
もちろん、移住や部屋探しはあなたのタイミングで実行（じっこう）できます。しかしながら、３月は家電量販店（かでんりょうはんてん）や家具屋さんで新生活応援（おうえん）キャンペーンが行われるので、家電・家具をお得（とく）に買い揃えたい方にはやはり３月中（ちゅう）の準備（じゅんび）がおすすめです。
でも、３月・４月は引っ越し業者（ぎょうしゃ）の最盛期（さいせいき）なので、費用が高かったり、予約（よやく）が取（と）れなかったりします。部屋探しと引っ越しは、それよりも早（はや）く済（す）ませておくと良いでしょう。
この記事を読んだあなたが、日本で最高（さいこう）の部屋と巡（めぐ）り会（あ）えますように！
追伸（ついしん）：１月から２月は、地域（ちいき）によってはとても寒（さむ）く、雪（ゆき）深（ぶか）い季節です。３月は気候（きこう）がとても不安定（ふあんてい）なので、体調（たいちょう）を崩（くず）しやすいです。また、花粉症（かふんしょう）の季節でもあります。体調管理（かんり）には十分（じゅうぶん）注意（ちゅうい）してくださいね。
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